영상 리뷰

매파 비둘기파 쉬운 경제 용어

GET입니다. 설 연휴도 끝이 났습니다. 오늘 아침 경제뉴스를 읽다보니, 이런 기사를 봤습니다. "비둘기 FOMC 온다" "'매파'에서 '비둘기파'로" 비둘기? 매파? 그게 대체 뭔지 저는 몰랐습니다. 저는 경제 초보이기 때문에 처음 들어본 단어입니다. 좀 부끄러운 느낌입니다. 그래서 이번에 찾아보게 됐습니다. 그럼 매파와 비둘기파는 뭔지 알아보겠습니다. 매파 비둘기파의 유래 1960년대 베트남 전쟁 당시 전쟁이 교착상태에 빠졌습니다. 이 때 강경파였던 사람들을 매파라고 불렀습니다. 날카로운 발톱을 지닌 매에 빗댄 겁니다. 반면에 평화롭게 해결할 것을 주장한 사람들을 비둘기파로 불렀습니다. 그러나 경제분야에서는 또 다른 의미로 쓰입니다. 미국 FOMC 연방공개시장위원회 혹은 한국은행의 금융통화위원회 위원..

2023. 1. 24. 08:14

영상 리뷰

부동산 용어 기초 30가지 간단 정리

부동산 용어 배우기 매매와 임대 매매는 소유권이 바뀌는 거래 임대는 소유권 안 바뀌고, 집이나 주택, 토지 등을 빌려쓰는 것을 위한 거래입니다. 전세나 월세는 임대에 해당합니다. 매도자와 매수자 여기서 '도'는 팔 도, '수'는 살 수입니다. 즉, 집을 파는 사람과 집을 사는 사람이란 뜻입니다. 임대인과 임차인 임대인은 집주인, 임차인은 세입자를 이야기합니다. 전세나 월세로 어떤 집에 사는 사람이 임차인입니다. 전대차 임대차와 비슷합니다. 전대차는 임대차가 한번 더 일어나는 것입니다. 임대인이 임차인에게 집을 빌려줬는데, 임차인이 제3자에게 한번 더 임차를 하는 경우를 말하는 것입니다. 등기부등본 부동산에 대한 기록부라고 생각하시면 됩니다. 부동산 거래를 할 때 필수적으로 봐야하는 서류입니다. 이 땅 혹..

2023. 1. 24. 06:14

영상 리뷰

금리의 정의와 기준금리 결정 과정

금리는 경기다. GET입니다. 뉴스에서 너무나도 쉽게 찾아볼 수 있는 단어가 무엇이냐면 바로 '금리'입니다. 대체 금리란 건 뭘 의미하는지 바로 알아보겠습니다. *SBS 돈워리스쿨에서 유튜버 슈카님이 금리에 대해 쉽게 설명하신 것을 바탕으로 글을 써봤습니다. 신문이나 뉴스에서 '경기가 좋다' '경기가 안 좋다'라는 말이 나오는데, 경기라는 단어 대신 금리라는 단어를 대입하시면 쉽습니다. 이 말은 '금리가 좋다' '금리가 안 좋다'라는 말과도 같습니다. 금리가 올라간다는 것은 할인율이 올라간다는 의미입니다. 정부는 이 경기를 붐업시키거나, 쿨다운시키고 싶을 때 기준금리를 통해 경제를 움직입니다. 쉽게 비유를 해보면 이렇습니다. 논(경기), 댐(한국은행), 물(금리)이 있습니다. 논에 물이 없으면 어떻게 해..

2023. 1. 23. 09:59

영상 리뷰

특례 보금자리론 지원대상

특례 보금자리론 이란 GET입니다. 요즘 핫한 이슈가 되고 있는 특례보금자리론에 대해 들어보셨을 겁니다. 특례보금자리론이란 기존의 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출을 통합한 정책모기지입니다. 금리가 너무 올라서 불안해진 서민들을 위한 것입니다. 이자금리가 너무 오르기도 했고, 앞으로의 금리 변동성도 예측할 수 없기에 내집 마련을 힘들어하는 일반 사람들을 위해서 운영하는 것입니다. 주택가격 6억원 이하·부부합산소득 1억원 이하인 차주를 대상으로 한 '우대형'은 4.65(10년)~4.95%(50년), 나머지 일반형은 4.75~5.05%가 적용됩니다. 1월 30일부터 신청을 받습니다.(1년간 한시적 운영) 대출신청일로부터 30일 이후 대출실행이 가능합니다. 디딤돌대출과 특례보금자리론을 함께 이용할 수도 있습..

2023. 1. 22. 07:36

영상 리뷰

깡통전세 전세계약 주의사항 4가지

깡통전세 쉽게 알아보기 GET입니다. 오늘은 요즘 참 말이 많은 깡통전세에 대한 개념과, 전세계약시 주의해야 할 4가지에 대해 이야기해보려고 합니다. *이 글은 재테크하는 아내, 구채희라는 유튜버의 영상을 요약한 포스팅입니다. 일단 깡통전세란 무엇인지 알아보겠습니다. 매매가가 기존 전세가 이하로 떨어져서, 집주인이 집을 팔아도 전세보증금을 돌려주지 못하는 경우를 말합니다. 예를 들어, 1억짜리 집을 8천만원 전세금을 주고, 살고 있는데 집값이 7천만원으로 떨어지는 경우입니다. 전세가가 역전된다고 해서 역전세라고도 말합니다. 집주인이 어떻게든 돈을 마련해서 돌려준다면 참 다행이지만, 실상은 그렇지 않습니다. 집주인이 1억짜리 집은 전세를 주고, 그 전세금을 이용해 2천만원만 써서 갭투자를 합니다. 근데 이..

2023. 1. 21. 07:33

영상 리뷰

DTI DSR LTV 아주 쉽게 이해하기

어려운 DTI DSR LTV GET입니다. 여러분들은 LTV, DTI, DSR에 대해 잘 아시는가 모르겠습니다. 전 사실 경제에 무지한 편이라 잘 몰랐고, 너무 어렵게만 느껴졌습니다. 그래서 이번에 한번 찾아봤습니다. 김알TV korea라는 유튜버의 영상을 보며 이해했습니다. 제가 본 것을 바탕으로 설명해보려고 합니다. 일단 아주아주 아주 간단하게 미리 말씀드리겠습니다. LTV는 집 값 얼마인지 보겠습니다. DTI는 너 얼마 버는지 보겠습니다. DSR는 네 앞으로 빚이 총 얼마인지 보겠습니다. (신용대출, 학자금대출, 자동차할부금 포함) 이렇게 기억해두시면 됩니다. 아래에 상세하게 다시 설명하겠습니다. 일반적으로 집을 살 때 보통 엄청난 부자가 아니라면 은행에 돈을 빌려야 합니다. 그리고 은행은 개개인이..

2023. 1. 20. 19:17