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재건축과 재개발 정의와 리스크 지역주택조합과 차이

GET입니다. 오늘은 부동산에서 절대 빼놓을 수 없는 재건축과 재개발에 대해서 알아보려고 합니다. 재건축과 재개발 재건축은 정비기간시설이 양호한 지역에서 낡은 주거 공간을 허물고, 주택을 다시 짓는 것을 말합니다. 민간사업의 성격을 띱니다. 재개발은 정비기간시설이 열악할 때 주택과 도시경관을 재정비 하는 일을 말합니다. 건축물을 포함한 여러 도로, 공원, 주차장, 학교 등을 재정비하므로 공공사업의 성격이 강합니다. 좀 더 쉽게 이야기 해보겠습니다. 재건축 1. 동네 환경은 재정비하기에는 양호합니다. 그러나 아파트나 빌라 공간이 협소하거나, 부식, 놋물 등으로 어려워서 새로 짓는 것을 말하는 것입니다. 2. 조합원의 자격이 토지, 건물을 모두 소유해야 합니다. 3. 재건축 사업에 동의하지 않는다면, 조합원..

2023. 1. 27. 05:25

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일회용컵 보증금제 현황과 문제점

GET입니다. 여러분들은 일회용컵 보증금제에 대해서 들어보신 적 있는지 궁금합니다. 저는 솔직히 잘 몰랐습니다. 2022년 12월 2일부터 일회용컵 보증금제가 시행되고 있다고 합니다. 날짜를 따져보니 이 제도를 시행한 게 벌써 2달이 다 되어 가고 있습니다. 근데 왜 저는 몰랐을까 싶습니다. 그만큼 제대로 운영되고 있는지도 의문입니다. 일회용컵 보증금제 이번이 처음이 아니다 사실 이 일회용컵 보증금 제도는 이번이 처음은 아닙니다. 2002년 환경부와 프랜차이즈 업계 간 자율협약으로 도입됐었지만, 결국 2008년 폐지되었습니다. 이번에 다시 도입된 이 제도는 제주와 세종시의 프렌차이즈 카페나 제과점 등에서 시행중입니다. 원래는 전국 시행 예정이었던 보증금 제도였습니다. 제주와 세종으로 축소되면서 실효성 논..

2023. 1. 26. 06:39

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전세가율 정의와 대체방법

안녕하세요, GET입니다. 집값 하락에 '깡통전세' 위험 더 커졌다. 실거래 전세가율 껑충 -연합뉴스 기사 - 전국 아파트 9월 전세가율은 75.2%로 8월(74.7%)보다 0.5%포인트 높아졌다. 여기서 대체 전세가율이란 건 뭘까요? 오늘은 부동산 뉴스에서 종종 볼 수 있는 '전세가율'에 대해서 알아보려고 합니다 전세가율이란 매매가 대비 전세가의 비율입니다. 즉, 전세가 나누기 매매가를 말합니다. 매매가가 10억이고, 전세가가 5억이라면 전세가율은 50%입니다. 전세가율이 높아서 전세가가 매매가에 육박하거나 추월(역전세)하면 세입자가 집주인으로부터 보증금이 떼일 위험이 커집니다. 예를 들어볼게요. 내가 2년 전에 전세계약을 3억에 했습니다. 나는 몰랐지만 당시 그 집 매매가가 3억 3천이었습니다. 근데..

2023. 1. 25. 15:56

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마이너스 통장 알고 사용하자

안녕하세요, GET입니다. 여러분들은 마이너스 통장에 대해서 잘 아시나요? 저도 사회 생활 초기에 주변에서 마이너스 통장으로 해외 여행을 다녀왔다는 글이나, 지인들의 말을 여러 번 들어봤습니다. 비상금 통장이라고도 말하더군요. 사실 이 '마이너스'라는 단어의 어감이 그닥 긍정적으로 느껴지지는 않습니다. 그래서 저는 늘 마이너스 통장에 대해 조금 부정적인 시각을 가지고 있었는데요. 딱 한번 마이너스 통장을 개설해본 경험이 있습니다. 해외 여행을 갈 시간이 생겼는데, 가지고 있는 돈으로는 조금 모자라서 이 마이너스 통장이란 걸 처음 개설해서 써봤습니다. 물론 그 이후로는 사용해본 적이 없는데요. 마이너스 통장 사용법 그렇다면 이 마이너스 통장이라는 것은 대체 뭘까요? 여러분들은 마이너스 통장을 잘 알고 쓰시..

2023. 1. 25. 13:48

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일시적 1가구2주택 양도세 면제 취득세 변경

일시적 1가구2주택 양도세 면제 기간 GET입니다. 설 연휴가 완전히 끝났습니다. 다들 연휴는 잘 보내셨는지 궁금합니다. 뉴스에 보면 일시적 2주택 비과세에 대한 이야기가 많이 나옵니다. 그런데 일시적 2주택이란 대체 뭐고, 일시적 2주택에 대한 비과세 혜택이 왜 필요한지 알아보겠습니다. 예를 들어보겠습니다. A는 가족들과 함께 집1에 살고 있었습니다. 그런데 집1을 팔고, 학군 좋은 다른 집2로 이사갈 계획을 세웁니다. 집2에는 입주를 8월 15일에나 할 수 있는데, 매수자는 입주 가능일이 7월이라고 합니다. 이렇듯이, 주택을 처분 후 바로 새 집을 구하는 건 어려운 일입니다. 이사를 꼭 가야하는 경우인데 2주택자가 되는 문제가 발생합니다. 그런데 이렇게 되면 기존에 갖고 있던 집1에 대한 비과세 혜택..

2023. 1. 25. 07:37

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일본 버블경제 원인과 그 결과

버블경제가 일어나기 전 일본의 상황 GET입니다. 오늘은 누구나 한번쯤 들어보셨을 버블 경제에 대해 말씀드리려고 합니다. 버블 경제하면 어떤 나라가 떠오르시는지 생각해보시길 바랍니다. 바로 이웃나라 일본입니다. 오늘 포스팅은 너굴경제 유튜버님의 버블 경제 정리 영상을 요약했습니다. 먼저 버블경제가 일어나기 전, 배경을 짧게 살펴보겠습니다. 1988년대 일본은 정말 잘 나갔습니다. 미국 영화에서 미래를 다루는 영화가 있다면, 일본이 세계를 지배하는 모습도 많이 볼 수 있었다고 합니다. 그렇다면 일본은 왜 그렇게 잘 나갔는지 알아봅시다. 1. 저유가 기름값이 싸니까 물건 가격도 낮고, 비용 자체도 줄어드니까 이익을 많이 남길 수 있었습니다. 2.저금리 일본 기업들이 계속 투자할 수 있는 바탕이 됐습니다. 3..

2023. 1. 24. 14:56